洛阳新时代装饰有限公司组建于2000年4月， 专注于政府机关，金融部门等工程装修，并与建设银行强强联合，开展装修贷款0首付，0利息的家装分期业务。新时代装饰从成立以来，始终坚持“质量第一、诚信至上”的企业宗旨，并对工程质量有着严格的要求，以下为我公司的质量维护，保修详则。
一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定及双方约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

　　具体保修内容双方约定如下：

　　质量保修内容：承包人实际施工的内容。保修执行国家有关工程保修条例规定，若保修期内承包人不按约定期限维修，发包人有权安排其他施工队伍进行维修，其费用从承包人的质保金中扣除。

二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下（质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期）：

　　1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限：

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍　年；

　　3、装修工程为　 贰 　年；

　　4、电气管道、给排水管道、设备安装工程为　 贰 　年；

　　5、供热及供冷为　　/ 个采暖期、供冷期；

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为　　/　年；

　　7、其他项目保修期限约定如下：　　　　　　　　　　　　

　　本工程质量保证金金额为工程结算价的5%，由发包人在工程结算时直接扣除。质量保证金返还约定办法：（1）质量保证金返还时间：土建工程2年，安装工程2年，屋面防水工程5年；上述质保期限届满30日内。（2）质量保证金返还额度：土建工程部分为质量保证金总额的90%，安装工程部分为质量保证金总额的5%，屋面防水工程部分为质量保证金总额的5%。

（3）质量保证金返还时只返还本金部分（利息为零）。
三、质量保修责任

　　1、属于保修范围内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托其他人员修理。

　　2、发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

　　3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的保修方案，承包人实施保修。

　　4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

　　保修费用由承包人承担（由发包人造成的原因除外）。
五、其他

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。